Slide toggle

برچسب: اقدامات لازم قبل از فروش ملک

اقدامات لازم قبل از فروش ملک

اقدامات لازم قبل از فروش ملک

بهتر است شما قبل از اقدام هر کاری برای فروش ملک خود یک لیست از تعمیرات و یا تغییراتی که بر ظاهر خانه بسیار تأثیر می‌ گذارد تهیه کنید. شاید شما بگویید خانه را که می خواهید بفروشید و دیگر نیازی به تغییرات و تعمیرات نیست؛ اما باید بدانید تغییرات حتی به صورت جزئی تأثیر بسیاری بر روی قیمت ملک شما دارد.
شما بایستی با تهیه لیست دقیق از قسمت های مختلف خانه اولویت‌ بندی انجام دهید. در ادامه به مطالبی در همین رابطه می ‌پردازیم تا شما ساده تر اقدامات مورد نیاز ملک خود را قبل از اقدام برای فروش بشناسید.

یک تصویر اولیه تأثیرگذار

به گفته کارشناسان در حوزه فروش ملک نگاه اول در دیدن ملک بسیار تأثیرگذار است. مشتری در نگاه اول خانه، دارای حس مثبت یا منفی نسبت به آن می شود و همین حس در انتخاب وی تأثیرگذار است. شما در اولین اولویت بندی خود وسایلی را که در دید اولیه مشخص هستند را تغییر و یا تعمیر کنید. برای نمونه اگر رنگ در خانه قدیمی شده است، در خانه را رنگ بزنید. اگر زنگ خانه خراب است، تعمیر کنید و نمای ساختمان را تمیز و تصحیح کنید.

دیوار ها

رنگ دیوارهای خانه بعد از مدتی کثیف می شود و جای تمام قاب عکس ها و میخ هایی که بر روی دیوار بوده باقی می ماند. دیوارها بر روی ظاهر خانه بسیار تأثیر می‌ گذارند. بهتر است اگر رنگ خانه تیره است و خانه را کهنه نشان می دهد با صرف هزینه کم اقدام به رنگ آمیزی دیوارهای خانه کنید. یادتان باشد شما باید برای داشتن یک فروش بهتر بتوانید صبر و حوصله در انجام تغییرات لازم را داشته باشید.

کفپوش‌ ها

بعد از دیوارها مورد دیگری که در دید و ظاهر خانه بسیار تأثیرگذار است، کف خانه می باشد. کف واحد ساختمانی اگر از سرامیک و یا کفپوش های چوبی است، آنها را شستشو دهید و اگر شکستگی و خرابی دارند، برای تعویض آنها اقدام کنید. اگر خانه شما با موکت پوشیده شده می توانید در صورت کهنه بودن آنها را تعویض کنید و یا شستشو دهید.

سقف خانه

مورد دیگری که شما می ‌توانید مورد بررسی قرار دهید، سقف خانه است. اگر سقف خانه خرابی دارد بهتر است آن را در صورت داشتن هزینه کم تعمیر کنید. خرابی سقف خانه ممکن است حس بسیار بدی به خریدار خانه بدهد.

در بازدید مشتری از ملک شما اگر خرابی در کف، سقف و دیوارها مشاهده شود، قطعاً به جای تمرکز بر بازدید از خانه، تمرکز بر یافتن دیگر ایرادان منزل خواهد شد. پس اهمیت این قسمت های واحد ساختمانی بسیار مهم هستند. با رعایت کردن این موارد و موارد دیگری که در لیست خود تهیه می کنید، می توانید ملک خود را به بهترین قیمت به فروش برسانید.