Slide toggle

نگذارید معامله ای بهم بخورد!

در بازار مسکن ایران که عموماً با مشکلات اقتصادی نیز همراه است، پیدا کردن خانه مناسب و همینطور در مقابل پیدا کردن یک مشتری خوب، کاری بسیار سخت و دشوار به حساب می آید. به همین علت بعد از پیدا شدن ملک خوب یا مشتری خوب، باید روند معاملات به نحوی پیش رود که معامله از دست نرود. اما در برخی مواقع اتفاقاتی پیش می آید که روند خوب معامله تغییر می کند و کار منتفی می شود.
در ادامه سعی می کنیم به مشکلاتی که باعث می شود یک معامله خوب به سرانجام نرسد اشاره کنیم تا مشاوران املاک بتوانند با استفاده از این نکات از اشتباهات احتمالی پرهیز نمایند.

ارزیابی صحیح ملک

یکی از وظایف اصلی مشاور املاک این است که ملکی که قرار است زیر نظر او معامله شود را به صورت کامل ارزیابی کند. تعیین قیمت دقیق برای ایجاد یک معامله منصفانه می تواند تضمین کننده برهم نخوردن معامله باشد. مشاور املاک باید طرفدار هر دو طرف معامله باشد تا مشکلی در روند معامله ایجاد نشود.

اهمیت تسویه کامل

توجه داشته باشید که نباید به خریدار اجازه دهید تا زمانی که تسویه کامل ملک را انجام نداده، اقدام به تغییرات در دکوراسیون داخلی کند و یا تغییراتی را در ملک ایجاد نماید. دقت به این نکته ظریف می تواند به رضایت هر دو طرف کمک نماید.

توجه به الحاقات خانه

شاید کم اهمیت جلوه نماید اما الحاقات خانه مثل چوب پرده، قفسه ها و کمدها و حتی توالت فرنگی ممکن است محلی برای دعوا بین خریدار و فروشنده پس از عقد قرارداد شود. مشاورین املاک بایستی با در نظر گرفتن این موضوع، تمام الحاقاتی که قرار است بر روی ساختمان باقی بمانند را در قرارداد ذکر کنند تا مشکلی برای طرفین ایجاد نشود.

رعایت صداقت

یکی از نکات مهمی که مشاورین املاک باید مورد توجه قرار دهند، توجه به صداقت است. فرقی نمی کند که قرار است از شرایط پرداخت خریدار با فروشنده صحبت کنید و یا از مشکلات ملک با خریدار سخن بگویید؛ دیر یا زود تمامی این موارد مشخص می شوند. در نتیجه بهتر است صادقانه تمام مشکلاتی که وجود دارد را به طرفین بگویید تا اگر قرار است صحبتی شود زودتر این کار صورت پذیرد.

توجه به تضمین ها

سعی کنید تضمین های لازم را از دو طرف بگیرید که بر سر قرارداد خود پایبند هستند. اهمیت گرفتن تضمین های لازم به ویژه از خریدار بسیار مهم است و می تواند به عدم ایجاد مشکل در روند فروش ملک کمک بسیاری کند.

نمایش آواتار نویسنده

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *