Slide toggle

ترفندهای فروش خانه ای که فروش نمی رود!

در شرایطی که بازار مسکن رونق داشته باشد، فروش یک ملک در شرایط مطلوب چیزی حدود شش هفته طول می‌ کشد. در این میان ملک هایی هم هستند که به فروش نمی رسند و باعث نگرانی صاحب ملک می شوند. مشاوران املاک معمولاً در این شرایط پیشنهادات مختلفی به مالک می دهند که اولین آن احتمال کاهش قیمت فروش ملک است.
خرید و فروش املاک معمولاً دارای زمان و بازه مشخص است و در یک سری از فصول سال نقل و انتقالات رونق بیشتری می‌ گیرد. اگر یک ملک در زمان های طلایی به فروش نرسد باید به دنبال راهکارهایی برای فروش آن بود.
بعضی از شرایط ملک غیر قابل تغییر است؛ مانند مکان قرارگیری که غیر قابل تغییر بوده و برای هر ملک ثابت است. در حالی که برخی شرایط دیگر مثل قیمت تمام شده یا امکانات ملک، قابل تغییر است.
اگر یک ملک در مدت زمان زیادی به فروش نرسیده و افراد بسیاری تنها از آن دیدن کرده اند، پس لازم است مالک اقداماتی را صورت دهد. این راهکارها احتمال فروش ملک را افزایش می دهد
مالک برای فروش رفتن ملک می تواند قیمت را کاهش دهد که مشتری با شرایط قیمتی جدید پیدا شود؛ اما باید دانست که همه مالکان حاضر به کاهش قیمت نیستند. هر چند به نظر می رسد که این کار در بعضی از موارد بسیار نتیجه بخش خواهد بود.
راه دیگر تغییر شرایط در ملک و ساختمان است. می ‌توان با انجام تعمیرات و تغییرات در ساختمان، شرایط را تغییر داد. این تغییر شرایط می تواند در زمینه نمای خارجی، دکوراسیون داخلی و یا اضافه کردن برخی امکانات به ملک باشد.
اگر ملک شما نیاز به هیچ تغییری نداشته باشد و قیمت نیز تا حدودی کم شده باشد و همچنان مشتری آن را نمی پسندد، به این معناست که احتمالاً محل قرارگیری ملک مطلوب نیست. در این مرحله چاره کار کاهش بیشتر قیمت مسکن است.
نکته دیگری که باید برای فروش ملک در نظر گرفت این است که شما باید قبل از اقدام به فروش ملک، از دفتر مشاور املاک که از لحاظ های مختلف دارای نظرات همسو هستید مشاوره بگیرید تا راهکارهای مناسبی را به شما پیشنهاد دهد. بهتر است به پیشنهادهای مشاور املاک متخصص گوش کنید و اگر نیاز به تغییراتی در ساختمان یا قیمت هست انجام دهید.
مشاور املاک سعی دارد تا شرایطی را فراهم کند که مشتری به خرید ملک شما ترغیب شود. شما باید به دفتر مشاور املاکی که مراجعه کردید اطمینان داشته باشید. همچنین خودتان به صورت مستمر بازار املاک را پیگیری کنید تا از شرایط مسکن اطلاعات به روزی داشته باشید و بتوانید بهترین تصمیم ها را لحاظ کنید.

نمایش آواتار نویسنده

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *